1986〜1996年築, 専有面積50.32㎡〜70.32㎡の平均販売価格
大阪府
38.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市天王寺区
63.6万円/㎡
前年比+34.5%
グラン・ドムール真田山
大阪府大阪市天王寺区空堀町
/ 玉造駅 徒歩5分
1991年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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3階 / 60.32㎡の場合
相場
3,282万円
54.4万円/㎡
2,045
2,870
3,694
4,518
AI査定結果
推定相場価格
3,282万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,870万円〜3,694万円
47.6万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月24日
グラン・ドムール真田山
3,180万円（52.7万円/㎡）/ 3階 / 60.32㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 3,180万円 | 52.7万円 | 3階 | 60.32㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/26 | 2,790万円 | 53.6万円 | 3階 | 52.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,880万円 | 55.4万円 | 3階 | 52.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,790万円 | 46.3万円 | 4階 | 60.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/10 | 2,880万円 | 47.7万円 | 4階 | 60.32㎡ | 1R | 南 |
| 2023/03/27 | 2,800万円 | 46.3万円 | 4階 | 60.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/14 | 2,800万円 | 46.5万円 | 4階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/09 | 2,480万円 | 41.6万円 | 3階 | 59.63㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/17 | パーク・ハイム真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,490万円 | 63.6万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/12 | グラン・ドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・ドムール玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 3,080万円 | 51.1万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 上本町東シティハウス 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅2分 | 3,680万円 | 62.9万円 | 58.53㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ヴィルヌーブ上町台東 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅1分 | 3,300万円 | 46.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅6分 | 3,999万円 | 62.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/06 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/02 | ノバカネイチ天王寺III番館 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 3,180万円 | 48.9万円 | 65.03㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市天王寺区では34.5%上昇しています。